Совет многоквартирного дома

Уважаемые собственники помещений!

Информируем Вас, что по результатам проведённого собрания в форме заочного голосования, проводимого с 02.03.2021 по 20.04.2021, членами Совета МКД были избраны 15 человек:

1 подъезд:

Петрова Марина Владимировна (старшая по подъезду)

Ужви Сергей Владимирович 

2 подъезд:

Семёнова Алла Александровна 

Виноградов Павел Николаевич

Ковалёва Екатерина Алексеевна (старшая по подъезду)

3 подъезд:

Пинчук Алексей Андреевич

Подгорнов Михаил Юрьевич (секретарь совета дома)

Ткачёв Валерий Павлович (старший по подъезду)

4 подъезд:

Мастерова Надежда Николаевна 

Захарова Инна Валерьевна (старшая по подъезду, по дому)

5 подъезд:

Жаркова Тамара Николаевна 

Волкова Нина Васильевна (старшая по подъезду)

Верхова Ирина Владимировна

6 подъезд:

Маркова Анастасия Владимировна 

Соркин Владимир Маркович (старший по подъезду)

Выписка из протокола №18 от 21.04.2021

Вопрос 3. Избрание Председателя Совета Дома (старшего по дому) и Секретаря Совета Дома 2 корпус 2 по Площади Победы.

Слушали: Ткачёва Валерия Павловича, Петрову Марину Владимировну и Соркина Владимира Марковича, которые предложили избрать Председателем Совета дома (старшей по дому) Захарову Инну Валерьевну, Секретарём Совета дома Подгорного Михаила Юрьевича.

Предложено:

Избрать Председателем Совета дома (старшей по дому) Захарову Инну Валерьевну, Секретарём Совета дома Подгорного Михаила Юрьевича. Уполномочить Захарову И.В. ознакомить Управу района Дорогомилово с данным решением.

При подведении итогов голосования учтены голоса собственников помещений с общей площадью  25 463,461 кв. м, обладающих количеством голосов 75,647%.

Решили: итоги голосования собственников помещений, принявших участие в голосовании по данному вопросу:

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
71,947%	0,770%	2,930%

Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составило 71,947% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.

Вопрос 4. Избрание в члены Совета дома (старших по подъезду) дома 2 корпус 2 по Площади Победы.

Слушали: Собственников помещений дома 2 корпус 2 по Площади Победы, которые предложили избрать в члены Совета дома Петрову Марину Владимировну – старшая по подъезду, Ужви Сергея Владимировича, Семёнову Аллу Александровну, Виноградова Павла Николаевича, Ковалёву Екатерину Алексеевну – старшая по подъезду, Пинчука Алексея Андреевича, Подгорнова Михаила Юрьевича, Ткачёва Валерия Павловича – старший по подъезду, Мастерову Надежду Николаевну, Захарову Инну Валерьевну – старшая по подъезду, Жаркову Тамару Николаевну, Волкову Нину Васильевну – старшая по подъезду, Верхову Ирину Владимировну, Маркову Анастасию Владимировну, Соркина Владимира Марковича – старший по подъезду.

Предложено:

Избрать в члены Совета дома Петрову Марину Владимировну – старшая по подъезду, Ужви Сергея Владимировича, Семёнову Аллу Александровну, Виноградова Павла Николаевича, Ковалёву Екатерину Алексеевну – старшая по подъезду, Пинчука Алексея Андреевича, Подгорнова Михаила Юрьевича, Ткачёва Валерия Павловича – старший по подъезду, Мастерову Надежду Николаевну, Захарову Инну Валерьевну – старшая по подъезду, Жаркову Тамару Николаевну, Волкову Нину Васильевну – старшая по подъезду, Верхову Ирину Владимировну, Маркову Анастасию Владимировну, Соркина Владимира Марковича – старший по подъезду.

При подведении итогов голосования учтены голоса собственников помещений с общей площадью  25 463,461 кв. м, обладающих количеством голосов 75,647%.

Решили: итоги голосования собственников помещений, принявших участие в голосовании по данному вопросу:

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
69,921%	0,468%	5,258%

Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составило 69,921% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.

Вопрос 5. Установление срока по истечении которого члены, председатель и секретарь Совета МКД переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, если Положением о Совете МКД не предусмотрено иное.

Слушали: Волкову Нину Васильевну, которая предложила установить срок в 5 (пять) лет по истечении которого члены, председатель и секретарь Совета МКД переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, если Положением о Совете МКД не предусмотрено иное.  

Предложено:

Согласиться с предложением установить срок в 5 (пять) лет по истечении которого члены, председатель и секретарь Совета МКД переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, если Положением о Совете МКД не предусмотрено иное.

При подведении итогов голосования учтены голоса собственников помещений с общей площадью  25 463,461 кв. м, обладающих количеством голосов 75,647%.

РЕШИЛИ: итоги голосования собственников помещений, принявших участие в голосовании по данному вопросу:

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
69,497%	1,627%	4,523%

Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составило 69,497% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.

Вопрос 6. Избрание лиц, уполномоченных на подписание договоров, актов выполненных работ и приемку выполненных работ в доме 2 корпус 2 по Площади Победы.

Слушали: Ковалёву Екатерину Алексеевну и  Жаркову Тамару Николаевну, которые предложили уполномочить Захарову Инну Валерьевну и Ткачёва Валерия Павловича на подписание договоров, актов выполненных работ и приемку выполненных работ в доме 2 корпус 2 по Площади Победы.

ПРЕДЛОЖЕНО:

Уполномочить Захарову Инну Валерьевну и Ткачёва Валерия Павловича на подписание договоров, актов выполненных работ и приемку выполненных работ в доме 2 корпус 2 по Площади Победы.

При подведении итогов голосования учтены голоса собственников помещений с общей площадью  25 463,461 кв. м, обладающих количеством голосов 75,647%.

Решили: итоги голосования собственников помещений, принявших участие в голосовании по данному вопросу:

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
71,427%	0,695%	3,525%

Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составило 71,427% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.

 

 

Утверждено 

    решением общего собрания собственников

                                                                              помещений в многоквартирном доме,

                                                                                     расположенном по адресу: город Москва,

площадь Победы д.2 корп. 2

от «25» октября 2015г Протокол №11

 

Положение

о Совете многоквартирного дома

1. Общие положения 

1.1. Совет многоквартирного дома, именуемый далее Совет, создан по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от «25» октября 2015 г. № 11), расположенном по адресу: город Москва, пл. Победы, д. 2, корп. 2 (далее – МКД),  в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

1.2. Совет избирается из числа собственников помещений в Многоквартирном доме.

1.3. Совет не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

1.4. Совет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, настоящим Положением.

1.5. Совет взаимодействует с организацией, осуществляющей управление Многоквартирным домом (далее – управляющая организация), подрядными организациями, жилищными объединениями граждан различных организационно-правовых форм, управой района, муниципалитетом муниципального образования, префектурой ЗАО города Москвы, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, другими органами исполнительной власти города Москвы.

1.6. Регистрация Совета в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. 

2. Цели создания Совета

Совет создан для реализации следующих целей:

2.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.

2.2. Разработка предложений по вопросам планирования управления Многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме.

2.3. Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в Многоквартирном доме, а также контроль за использованием помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.

2.4.  Осуществление контроля за организацией работы и работой дежурных по подъездам, сбору средств на их содержание и выдачей оплаты после сдачи дежурным смены.

2.5.   Осуществление контроля за работой ограждающих устройств на придомовой территории дома, сбора средств на их обслуживание и ремонт (при наличии) и охрану (при необходимости).

2.6. Оформление в общедолевую собственность земельного участка, на котором расположен МКД и помещений общего пользования (при наличии).

3. Полномочия Совета

Совет наделяется следующими полномочиями:

3.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.

3.2. Вынесение на общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложений:

- о порядке пользования общим имуществом в Многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором он расположен;

- о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;

- о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в отношении общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

- о порядке работы дежурных по подъезду и оплаты их труда;

- о порядке работы и содержания ограждающих устройств для въезда и выезда транспортных средств, сбора средств на их содержание и охрану (при необходимости);

- по вопросам компетенции Совета;

- по вопросам избираемых комиссий из числа собственников помещений в Многоквартирном доме;

- по другим вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации.

3.3. Представление собственникам помещений в Многоквартирном доме предложений по вопросам планирования управления Многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества, работы дежурных по подъезду, работы ограждающих устройств на придомовой территории и охрану (при необходимости).

3.4. Представление собственникам помещений своих заключений по условиям проектов договоров, предлагаемым для рассмотрения на общих собраниях (до рассмотрения проектов договоров на общих собраниях в Многоквартирном доме).

В случае избрания в Многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется Советом совместно с такой комиссией.

3.5. Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и использованию таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества.

3.6. Представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме отчета о проделанной работе.

3.7.Ведение информационной работы с собственниками помещений в Многоквартирном доме в порядке, предусмотренном общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме, по вопросам:

– проведения общих собраний собственников помещений, проводимых по инициативе Совета;

– проведения информационных собраний с собственниками помещений;

– взаимодействия с собственниками жилых и нежилых помещений и пользователями таких помещений в Многоквартирном доме;

– своевременного  предоставления (обновления) управляющей организацией информации о деятельности по управлению Многоквартирным домом.

3.8. Проведение опросов (анкетным или другим методом) для:

– оценки качества работы управляющей организации с целью совершенствования договорных отношений;

– подготовки плана работы Совета, учета замечаний, предложений и выявления проблемных вопросов по управлению Многоквартирным домом. 

4. Председатель Совета 

Председатель Совета избирается из числа членов Совета на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме.

Председатель Совета осуществляет руководство текущей деятельностью Совета и подотчетен общему собранию собственников помещений в Многоквартирном доме.

В рамках осуществления своих полномочий председатель Совета:

4.1. До принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения о заключении договора управления Многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора. (При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации).

4.2. Доводит до сведения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в п. 4.1 настоящего Положения.

4.3.Заключает договор управления Многоквартирным домом (или договоры, указанные в частях 1 и 2 ст. 164 Жилищного  кодекса Российской Федерации) на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в Многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в Многоквартирном доме, предоставившие председателю Совета полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в Многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора. (При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме собственники помещений в таком доме вправе потребовать копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц).

4.4.Осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключённым на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в Многоквартирном доме, договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, подписывает акты:

- приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;

- о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;

- о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

4.5. Направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч.2 ст.162 Жилищного  кодекса Российской Федерации с целью проведения проверки деятельности управляющей организации, предусмотренной ч.1.1 ст.165 Жилищного  кодекса Российской Федерации.

4.6.Выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в Многоквартирном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг на основании доверенности, выданной собственниками помещений в Многоквартирном доме.

4.7. Направляет информацию в управу района, ГУИС района, иные органы исполнительной власти города Москвы об избрании Совета в Многоквартирном доме.

4.8. Без доверенности обращается в управу района, префектуру административного округа, другие органы исполнительной власти города Москвы, а также – организацию, управляющую Многоквартирным домом и иные организации,  по вопросам, относящимся к компетенции Совета.

4.9. Без доверенности запрашивают информацию, касающуюся МКД, в том числе копии строительной и технической документации, паспорта домовладения, хранящейся в управляющей организации, БТИ района, управе района, государственных архивах, если данные документы необходимы для достижения целей создания Совета.

4.10. Во время отсутствия Председателя Совета, за получением данной информации может обратиться Секретарь Совета.

5. Порядок формирования Совета 

5.1. Собственники помещений в Многоквартирном доме на своем общем собрании обязаны избрать Совет в случае:

 – если в данном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

– при этом в данном доме более чем четыре квартиры.

5.2. Члены Совета и его председатель избираются на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме.

5.3.Количество членов Совета устанавливается на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме с учётом имеющегося в доме количества подъездов, этажей, квартир, если иное не установлено решением общего собрания.

5.4. Совет действует с даты принятия решения на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме об избрании Совета до переизбрания или окончания срока, установленного на общем собрании.

5.5. Совет может быть досрочно переизбран на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей.

5.6. В случае принятия на общем собрании собственников помещений в  Многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья Совет действует до избрания правления товарищества собственников жилья.

6. Организация делопроизводства Совета

Совет осуществляет хранение документации, связанной со своей деятельностью:

- листы регистрации вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, если иной способ уведомлений не был утвержден решением общего собрания;

- заполненные собственниками бланки голосований (решений собственника) для заочной формы принятия решения;

- схемы распределения долей собственников помещений в Многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество в таком доме на дату проведения общего собрания;

- протоколы решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме о выборе Совета и его членов, способа управления Многоквартирным домом, комиссий собственников, по другим вопросам компетенции Совета;

- доверенности представителей собственников помещений в Многоквартирном доме на право голосования на общем собрании таких собственников;

- положение о Совете;

- протоколы заседаний Совета;

- доверенности, выданные председателю Совета собственниками помещений в Многоквартирном доме на заключение договора управления Многоквартирным домом (или договоров, указанных в частях 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- договоры управления Многоквартирным домом, заключённые на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в Многоквартирном доме;

- договоры, указанные в частях 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключённые на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в Многоквартирном доме;

-  акты, перечисленные в п.4.4. настоящего Положения;

- доверенности (или их копии), выданные председателю Совета собственниками помещений в Многоквартирном доме на представительство в суде по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

- переписка по вопросам деятельности Совета и управления Многоквартирным домом.

7. Внесение изменений и дополнений  в Положение о Совете

Внесение изменений и дополнений в Положение о Совете осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.